Мошенничество на рынке жилья.

В настоящее время многие средства массовой информации все чаще освещают случаи мошенничества в сфере покупки жилья в строящихся зданиях. К сожалению, в условиях кризиса подобные ситуации участились настолько, что гражданам приходится быть все более внимательными и обращаться к профессиональным юристам для решения спорных вопросов. Давайте рассмотрим самые распространенные проблемные случаи, возникающие при приобретении жилплощади в новостройках.

Во-первых, Вы всегда рискуете попасть в ситуацию «замороженного строительства». В договорах, как ни прискорбно, редко оговариваются точные сроки предоставления собственникам их квартир, а неопытные в совершении подобных сделок потребители не заостряют на этом внимания. Растягивание сроков становится огромной проблемой, если покупатели продали предыдущую жилплощадь с целью приобретения новой. Бывает даже так, что собственников не пускаю в уже достроенные здания очень долгое время.

Во-вторых, учащаются ситуации, когда строительные компании после выплаты не только задатка, но и полной стоимости квартиры, требуют дополнительных сумм, мотивируя это повышением цен на стройматериалы, окна ПВХ и так далее. Эти вопросы тоже должны быть четко оговорены в договоре.

Застройщики в современных экономических условиях просто не заинтересованы в том, чтобы строительство заканчивалось в срок, поскольку за то время, пока идут работы, стоимость жилья возрастает. Собственники, которые устали ждать у моря погоды, как правило, требуют возврата задатка, и их квартиры перепродаются по более высоким ценам. Именно поэтому не прекращается реклама жилплощади, которая продана уже давно.

Многие строительные фирмы за последний год просто объявили себя банкротами, передав права другим. В результате этих махинаций взносы потребителей зачастую сгорают. Суды в настоящий момент полны исков граждан, ставших жертвами подобных мошенников-долгостроителей.

Выиграть судебный процесс в таком случае практически невозможно. Все договоры подписываются, естественно, в пользу застройщиков. На их стороне всегда присутствует железный аргумент: «не нравится – ну и не надо, и без Вас найдется предостаточно желающих». Поэтому изменить невыгодные для Вас условия договора еще до его подписания достаточно сложно. Мы советуем Вам быть предельно внимательными и отстаивать свои законные права в любой ситуации.