Деприватизация недвижимости

Деприватизация, как не сложно догадаться из названия, понятие, обратное понятию приватизация. Деприватизация недвижимости или реституция – это процесс возвращения частной собственности государству. Однако после деприватизации право проживать в данном помещении, квартире или доме сохраняется, поскольку здесь продолжает действовать договор социального найма. Можно, конечно, в этом вопросе сразу полностью довериться какой-нибудь юридической фирме. Но все-таки прежде лучше знать, к чему может привести деприватизация жилья.

Собственник приватизированного жилья обладает всеми теми же правами, которые распространяются на любую частную собственность, то есть правом полностью распоряжаться ею, как кредитным плечом на форекс. Однако с другой стороны это налагает определенные обязанности: при дарении, обмене и продаже приходится платить налоги, ставки по которым больше, чем при тех же операциях с жильем, принадлежащим государству.

Причины, по которым люди обычно идут на деприватизацию своего жилья, следующие:

·    низкие ставки налогообложения, а также относительно невысокие тарифы ЖКХ;
·    разногласия между собственниками, которые можно разрешить только после деприватизации, проведенной через суд.

Важно при этом помнить, что в соответствии с российским законодательством жилье после деприватизации второй раз приватизировано быть не может. Также по закону сам процесс деприватизации не может длиться более одного месяца.

Документы, необходимые для проведения деприватизации, следующие:

·    свидетельство о государственной регистрации собственности на деприватизируемое жилье;
·    ксерокопии паспорта всех собственников;
·    ксерокопия выписки лицевого счета в банке;
·    выписка из домовой книги;
·    справка об отсутствии ограничений на собственность;
·    поэтажный план деприватизируемого жилья;
·    договор передачи в эксплуатацию;
·    заявление на деприватизацию от каждого собственника;
·    квитанция об оплате государственной пошлины.

Все эти документы следует отнести в отдел регистрации местной администрации.

Может показаться, что деприватизировать жилье не так уж сложно. Однако все же рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, которые организуют быстрый сбор всех необходимых документов с минимальным участием заказчика. Это просто и надежно, как и быстрая работа интернет сервера на хорошем хостинге.